Gorzowianie zamieniają mieszkania z mniejszych na większe, ale chcą mieszkać w bloku. Poza tym zdarzają się zamiany z większego miasta na mniejsze.

- Od stycznia przeprowadziliśmy dziesięć zamian lokali, czyli całkiem sporo – mówi Marcin Smela, kierownik Biura Zamiany Mieszkań Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, które od lat cieszy się niesłabnącym powodzeniem wśród tych, którzy chcą zmienić mieszkanie.

Osiedle Słoneczne z wolna zmienia swój wygląd. Po muralu nawiązującym do parku i muralu kosmicznym czas na mural kinowy. Administratorzy mają nadzieję, że uda im się przekonać do pomysłu mieszkańców pomazanego bloku.

- Coś z tymi paskudnymi napisami trzeba zrobić. Najlepiej je zamalować i dlatego też będę przekonywał wspólnotę do kolejnego muralu – mówi Damian Madaliński, kierownik Administracji Domów Mieszkalnych nr 5 na osiedlu Słonecznym.

Znikają kubły, pojawiają się altany śmieciowe. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej rozmawia z mieszkańcami i porządkuje ulice.

- Trzeba przede wszystkim podkreślić, że w wyniku dyskusji, którą rozpoczęliśmy ponad rok temu, to sami mieszkańcy zaczęli dostrzegać problem i chcą, aby w końcu zrobić porządek z kubłami na odpady stojącymi przed budynkami. Zmienia się ich świadomość, zaangażowanie i chęć zadbania nie tylko o sam budynek ale również o otoczenie wokół. Znaczenie ma również wysokość opłat. Jest to trudne, co nie znaczy, że tego nie da się zrobić, choć oczywiście nie z dnia na dzień – tłumaczy Paweł Nowacki, dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej.

Trzy pytania d Pawła Nowackiego, dyrektora Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej.

- Jak się zarządza mieniem komunalnym, czyli kamienicami z mieszkaniami i lokalami użytkowymi?

- Trudno się zarządza. Przede wszystkim ze względu na samą substancję, bo mamy koło tysiąca budynków, co się przekłada na 12 tys. lokali, większość z nich znajduje się w starych budynkach, z początku wieku XX i większość z nich wymaga stałych i dużych nakładów finansowych, aby je utrzymywać w należytym stanie.

Kilka remontów już trwa, następne są w planach. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej remontuje fasady, kiedy już wszystko inne jest zrobione

- Zawsze jest to decyzja właścicieli, czyli wspólnoty mieszkaniowej. I jeśli jest to w całości budynek zarządzany przez nas, czyli Administrację Domów Mieszkalnych, to decyzja leży po równo po stronie właścicieli mieszkań, jak i nas. Jeśli kamienicą zarządza inny zarządca, dokładnie jest tak samo. Decydują właściciele mieszkań wykupionych na własność, ale i my, jako zarządzający majątkiem komunalnym, jeśli w takiej kamienicy są takie mieszkania – tłumaczy Robert Jankowski, kierownik Administracji Domów Mieszkalnych nr 3.

Odtworzone detale, piękne płaskorzeźby, zachwycająca całość – tak wygląda klatka schodowa w kamienicy przy alei Konstytucji 3 Maja.
medium_news_header_24794.jpg Klatka schodowa w kamienicy przy alei Konstytucji 3 Maja przed remontem i po remoncie, fot. Damian Madaliński/ZGM nr 5

To kolejny przykład znakomitej współpracy Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej i właścicieli.

- Efekt końcowy, czyli odtworzone detale oraz staranność wykonania, to przede wszystkim wola mieszkańców. To oni chcieli, aby ta klatka schodowa tak wyglądała, to oni pilnowali wykonawców – mówi Damian Madaliński, kierownik Administracji Domów Mieszkalnych nr 5, który zarządza tym budynkiem.

Zniszczone elewacje budynków na osiedlu Słonecznym skłoniły ADM do podjęcia walki z wandalami. Kierownik ADM 5 ma na to ciekawy pomysł.

- Kiedy przyjechałem do awarii i zobaczyłem te napisy, coś we mnie pękło. Uznałem, że tak dalej być nie może – mówi Damian Madaliński, kierownik Administracji Domów Mieszkalnych nr 5, czyli tej, która zarządza najbardziej popaćkanym osiedlem w mieście, osiedlem Słonecznym.

Z uwagi na długi weekend (dni świąteczne 1 i 3 maja) cały Zakład Gospodarki Mieszkaniowej dnia 2 maja 2019r.  pracuje wyłącznie od godz. 7 do godz. 15. Kasa znajdująca się przy ADM nr 3 będzie czynna dla klientów od godz. 7.30 do godz. 14.  Za utrudnienia przepraszamy.

Skoro osiedle nosi nazwę Słoneczne, skoro jest ulica Słoneczna atakże Gwiaździsta, to zwyczajnie musi mieć swego kosmonautę. No i właśnie lada chwila pojawi się on na ścianie bloku przy ul.Słonecznej.

- Szukamy pomysłów, jak upiększyć nasze nie najpiękniejsze osiedle. Stąd propozycje, aby zdewastowane ściany ozdabiać muralami – mówi Damian Madaliński, kierownik Administracji Domów Mieszkalnych nr 5. W krótkim czasie będzie to już drugi mural, który upiększy osiedle. Jak będzie wyglądał, można się przekonać, patrząc na projekt.

Remonty elewacji, termomodernizacje, ale też i prace na podwórkach – to plany remontowe na najbliższy okres. ZGM ma sporo zadań do wykonania.

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej administruje olbrzymim zasobem lokalowym. Część z nich jest własnością komunalną, a część to własność prywatna. Każdy z użytkujących ma pewne prawa i obowiązki.

- Dobrze jest wiedzieć, co kto może w swoim lokalu, bo każdy ma jakieś określone obowiązki – mówi Paweł Nowacki, dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, którego poprosiliśmy o wytłumaczenie tych zagadnień.

WM wykonała generalny remont klatki schodowej Al. Kon. 3 Maja – klatka w budynku głównym, zdjęcia przed i po remoncie.

Przeglądy budynków, sprawdzanie placów zabaw oraz wymiana piasku w piaskownicach – te i wiele innych działań pokazują, że wiosna zawitała.

- Obecnie trwają ogólnobudowlane przeglądy budynków w naszych zasobach. Zwykle o tej porze roku, to jest na wiosnę, to robimy – mówi Jacek Szempliński, kierownik działu techniczno-eksploatacyjnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej.

Administrowane zasoby to tysiące metrów powierzchni, o których czystość i porządek dba ZGM. Właśnie ruszył przetarg, na wykonywanie tych czynności wraz z utrzymaniem i pielęgnacją zieleni.

Zasoby Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej to nie tylko budynki, lokale mieszkalne i użytkowe, to także części wspólne, jak klatki schodowe, wiatrołapy, korytarze piwniczne, strychy czy pomieszczenia wspólnego użytkowania które trzeba sprzątać. Do tego dochodzą tereny wokół nieruchomości takie jak chodniki, podwórka, tereny utwardzone, zielone, przejścia pomiędzy budynkami i miejsca przeznaczone pod pojemniki na odpady komunalne. Jednym słowem jest co robić.

Wspólnota Mieszkaniowa ul. Matejki 3, zakończyła remont nieruchomości, termomodernizację budynku, polegającą na dociepleniu ścian osłonowych, stropu i skosów na poddaszu, wymiany stolarki okiennej na częściach wspólnych oraz wykonany został generalny remont połaci dachowej. Tym samym w kwartale ulic Matejki – Sienkiewicza wyremontowana została już ostatnia nieruchomość mieszkalna.