Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Gorzów Wlkp. ZGM
Test łatwy do czytania - ETR

Bip ZGM


Platforma zakupowa


Ciepłe Mieszkanie
Wyjść z długów
Dodatki


oferty






.87.

.11.

.16.

.73.

.40.

.24.

.8.

1366781162-53.jpg

Od września 2010 roku Zakład Gospodarki Mieszkaniowej rozpoczął współpracę z Krajowym Rejestrem Długów BIG S.A. Umożliwiła to ustawa z 9 kwietnia 2010r. o udostępnianiu informacji gospodarczych i wymianie danych gospodarczych. Dla Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej jest to kolejne narzędzie w walce z dłużnikami.

 

 

 

Umieszczenie informacji o nieuregulowanych zobowiązaniach w Krajowym Rejestrze Długów skutkuje dużym utrudnieniem w funkcjonowaniu na rynku konsumenckim dla osób prywatnych, jak i prowadzących działalność gospodarczą. W przypadku nieuregulowania należności utrudnienie to może obowiązywać nawet przez 10 lat.         Natomiast w przypadku spłacenia zobowiązania -  wierzyciel usunie informację o zadłużeniu w ciągu 14 dni od dnia otrzymania zapłaty.

 

Dłużnicy wpisani do  KRD muszą się liczyć z dużymi utrudnieniami w korzystaniu z usług finansowych takich jak kredyty, zakupy ratalne, leasing. Znalezienie się w rejestrze KRD może oznaczać również trudności w dostępie do usług telekomunikacyjnych (problem z zakupem telefonu w abonamencie), multimedialnych (brak możliwości podpisania umowy na telewizję kablową czy dostępu do Internetu), może też w końcu uniemożliwić wynajęcie lokalu - mieszkania, biura, magazynu. Wszystko wynika z tego, że wpisani do KRD przestajemy być finansowo wiarygodnym partnerem i w takim wypadku banki, firmy leasingowe, firmy pośrednictwa ratalnego, operatorzy telefoniczni i telewizje kablowe mogą z nami nie chcieć współpracować albo przedstawić ofertę na gorszych warunkach.

 

W roku 2012 ZGM wysłał blisko 800 wezwań do zapłaty z informacją o tym, że w razie nie uregulowania należności umieści dane dłużnika w KRD. Ponad 70% przypadków wezwania odniosły pozytywny skutek, dłużnicy spłacali w całości lub częściowo swoje zobowiązanie,  bądź wnioskowali o rozłożenie na raty.

 

Warto nadmienić, że wezwania do zapłaty i wpisy do KRD nie są jedynymi działaniami windykacyjnymi prowadzonymi przez ZGM. Nieuregulowane należności mogą doprowadzić do rozpoczęcia postępowania sądowego w wyniku czego może dojść do egzekucji komorniczej lub nawet eksmisji. Trudnymi i wydawałoby się nie do wyegzekwowania należnościami zajmuje się, na podstawie podpisanej w 2012 roku umowy, specjalistyczna firma windykacyjna, której wynagrodzenie uzależnione jest od wartości odzyskanych należności dla ZGM. Zewnętrznej firmie windykacyjnej w roku 2012 przekazano ok. 200 spraw.

 

Na podstawie umowy z inną firmą zewnętrzną są również realizowane eksmisje do pomieszczeń tymczasowych. Podstawą do takich eksmisji są prawomocne wyroki sądowe skazujące na eksmisje bez prawa do lokalu socjalnego. Wyroki takie zapadają zazwyczaj wtedy, gdy lokator w sposób rażący wykracza przeciw porządkowi domowemu czyniąc uciążliwym korzystanie z budynku dla innych. ZGM ma w tej chwili ponad 140 takich wyroków sądowych. Eksmisje są realizowane w miarę możliwości finansowych zakładu.

 

Sytuacja kiedy powstaje zadłużenie, szczególnie w lokalach mieszkalnych, nie jest komfortowa dla żadnej ze stron.  Lokator nie chce stracić „dachu nad głową” a ZGM chce mu ten „dach” zapewnić, wynika to z jego zadań statutowych.  Dbając jednak o środki publiczne musi rozpocząć odpowiednie procedury windykacyjne.  Nie może wyrażać w żadnej formie zgody na świadome zadłużanie się lokatora.

 

Dla osób niepłacących, których sytuacja materialna jest przeszkodą w uregulowaniu należności nie ma wytłumaczenia i innej rady niż ta aby zacząć płacić.  W przypadku osób, których sytuacja materialna pogorszyła się do tego stopnia, że nie są wstanie w pełni ponosić kosztów swojego zamieszkania są sprawdzone rozwiązania, po które warto sięgnąć za nim popadniemy w spiralę rosnącego zadłużenia. Osoby mające niski dochód i spełniające określone warunki mogą się starać o dodatek mieszkaniowy. W roku 2012 miasto wypłaciło dla lokatorów gminnych ponad 10 tys. takich świadczeń. Szczegółowych informacji kto i jak może otrzymać dodatek mieszkaniowy udzieli opiekujący się naszym rejonem administrator w każdym z ADM.

 

W przypadku gdy powstało duże zadłużenie, możemy się starać o rozłożenie go na raty lub odroczenie spłaty. Przypadki takie nie należą do rzadkich i w roku 2012 miało miejsce ponad 300 takich decyzji. W ostateczności kiedy spłata zadłużenia nas przerasta i zarazem koszty utrzymania lokalu są dla nas za duże, można skorzystać z oferty Biura Zamiany Mieszkań, będącego częścią ZGM i dającego gwarancje, że zamiana odbędzie się pomyślnie i bezproblemowo. Zgadzając się na dostosowana dla nas ofertę BZM możemy stać się najemcą lub właścicielem mniejszego, może gorzej wyposażonego mieszkania, ale też z mniejszymi kosztami utrzymania i co najważniejsze oddłużonego. Warunkiem zamiany może być spłata zadłużenia przez drugą stronę zamiany.

 

Wpisanym do KRD może być każdy konsument, gdy kwota zobowiązania wynosi przynajmniej 200 zł brutto i zobowiązanie jest wymagalne przynajmniej 60 dni. Warunkiem wpisania jest wysłanie lub doręczenie do rąk własnych wezwania do zapłaty zawierającego ostrzeżenie o zamiarze wpisania dłużnika do Krajowego Rejestru Długów w przypadku nie uregulowania należności. Jeśli po miesiącu należność nie zostanie uregulowana, wierzyciel może umieścić dłużnika w rejestrze KRD. W przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, osób prawnych lub innych jednostek organizacyjnych kwota zobowiązania musi wynosić przynajmniej 500 zł brutto.


Jak wynika z powyższego nie trudno znaleźć się w  rejestrze Krajowego Rejestru Długów, wystarczy mieć zadłużenie powyżej 200 zł brutto przez okres około dwóch miesięcy i nie zareagować w ciągu miesiąca na pismo wzywające do zapłaty ostrzegające o zamiarze wpisania do KRD. Łatwo też uniknąć wpisu do rejestru KRD. Należy nie dopuszczać do powstawania zaległości, a gdy już do tego dojdzie i otrzymamy wezwanie do zapłaty – reagować na nie. W przypadku jakiegokolwiek zadłużenia bez względu na powód jego powstania lepsza jest jakakolwiek reakcja i próba rozwiązania problemu finansowego, który powstaje niż pozostawienie długu „własnemu losowi”, co może doprowadzić do jego narastania i bardzo przykrych konsekwencji, w tym utraty lokalu.

 

 










Deklaracja dostepności | Tekst Łatwy do czytnia - ETR

Wszelkie prawa do materialów zawartych na stronie sa zastrzeżone.