ADM nr 5 to 207 wspólnot mieszkaniowych zarówno z udziałem gminy jak i bez niej. W tym ostatnim wypadku wyłącznie właściciele mieszkań podejmują dotyczące ich decyzje. Wspólnoty można jeszcze podzielić na małe, do 7 lokali i duże o większej liczbie mieszkań. Podział ten jest o tyle ważny, że w małych wspólnotach na remonty muszą wyrazić zgodę wszyscy właściciele a w dużych decyduje się demokratyczną większością głosów.

Warto zdawać sobie sprawę z tych podziałów, bo często zdarza się, że decyzje o remontach torpedowane są przez jednego tylko członka wspólnoty. Większość mieszkańców jak i ADM dąży do pełnej modernizacji budynków z lat 60 i 70 znajdujących się na Osiedlu Słonecznym. Remontowane są dachy, ocieplane ściany i wymieniana stolarka okienna, drzwiowa itp. Następuje też likwidacja term i doprowadzanie ciepłej wody użytkowej.  – Na Osiedlu Słonecznym doskonale się to udaje ponieważ wszystkie budynki wyposażone są w centralne ogrzewanie. Dokupowany jest kolejny moduł, demontowane są termy gazowe i każdy ma ciepłą wodę użytkową. Plusem jest likwidacja niebezpiecznego urządzenia. Odpada konserwacja termy, o której nie każdy pamięta. Odpadają koszty kominiarza i konieczność wymiany urządzenia średnio co 10 lat- mówi kierownik Damian Madaliński. Likwidacja niebezpiecznych term przebiegała by szybciej, gdyby nie niechęć niektórych mieszkańców. Często doceniają zmianę, ale przeraża ich kucie ścian oraz związany z tym kurz i bałagan w mieszkaniu. Tymczasem chodzi wyłącznie o przebicie się przez strop.

Większość zasobów ADM 5, to budynki przedwojenne m.in. przy alejach Konstytucji 3 maja i 11 listopada, ulicach: Szopena, Kopernika, Moniuszki, Estkowskiego, Orląt Lwowskich, fragmencie Matejki. Coraz więcej dawnych budynków chlubi się pięknymi elewacjami. ADM namawia i pomaga w uzyskaniu kredytów na remonty. Często, jak mówi kierownik, działa to na zasadzie domina szczególnie, gdy każdą klatką zawiaduje odrębna wspólnota. Gdy wyremontowane zostaną np. dwie klatki sąsiedzi badają efekty na zasadzie "poczty pantoflowej’’ i po pewnym czasie również chcą mieszkać w wyższym komforcie i oszczędzać na opłatach za energię. 

Szczególnie kłopotliwe są budynki z lokalami socjalnymi, szczególnie ten przy ul. Szczecińskiej 25. Dawny hotel Metalowiec to specyficzny obiekt pod przeróżnymi dozorami np. straży pożarnej. Budynek jest podpięty bezpośrednio pod remizę przy ul. Dąbrowskiego. W razie alarmu strażacy weryfikują je u wynajętej ochrony i w razie potrzeby wyruszają do akcji.

Na każdym zebraniu mówi się o tzw. infrastrukturze zewnętrznej, takiej jak chodniki, schody, altanki śmietnikowe itp. W tym roku skorzystano z budżetu obywatelskiego i powstał pierwszy, z prawdziwego zdarzenia, plac zabaw przy ul. Gwiaździstej. Mieszkańcy zgodnie zagłosowali na projekt i uzyskali około 70 tys. zł. W tym roku budżet jest jeszcze większy więc powstanie zapewne kolejny projekt na uatrakcyjnienie osiedla Słonecznego.

ADM nr 5: ul. Gwiaździsta nr 4, kierownik Damian Madaliński, tel.95 7387203 do 205

rar (www.echogorzowa.pl)