Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Gorzowie Wlkp. ul. Wełniany Rynek 3, informuje o przygotowaniu naszego Zakładu do funkcjonowania w sezonie zimowym 2015/2016 wzakresie utrzymania czystości wraz z utrzymaniem zimowym chodników i ciągów pieszo – jezdnych dla 231 budynków stanowiących w 100% własność Gminy poprzez umowy zawarte z firmą Klaudyna Irfan, Marek Antczak prowadzący spółkę cywilną ECO z siedzibą w Gorzowie Wlkp. przy ulicy Baczewskiego 51 tel. 533-876-000 oraz dla 974 budynków Wspólnot Mieszkaniowych będących w zarządzie ZGM, dla których zgodnie z zakresem umów, usługi świadczą: firma INWENCJA Sp. z o. o. SPÓŁKA KOMANDYTOWA z siedzibą w Gorzowie Wlkp. przy ul. Walczaka 25 - tel. 95 722 45 54, firma Klaudyna Irfan, Marek Antczak prowadzący spółkę cywilną ECO, firma PPUH "TECH-DOM" Sp. J. z siedzibą w Gorzowie Wlkp. przy ulicy Staszica 1F - tel. 95 735 63 30.

W ramach obowiązujących umów, wyspecyfikowane powyżej Firmy zobowiązane są do:

• usuwania śliskości, śniegu, lodu i błota pośniegowego z chodników, tarasów, dojść do budynków, dojść do śmietników, altanek śmietnikowych, parkingów, miejsc postojowych i do zbiorników na nieczystości płynne, w sposób zapewniający bezpieczeństwo bez zbędnej zwłoki po wystąpieniu tych zjawisk,
• oczyszczania powierzchni kratek na studzienkach usytuowanych w ciągach pieszych,
• usypywania w pryzmy śniegu i odkutego lodu i składowanie na poboczu w miejscach nieutrudniających ruchu pieszego, a w przypadku nadmiernej ilości wywóz na osobne zlecenie,
• zabezpieczenia i uzupełnienia piasku w sezonie zima 2015/2016,

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w 2015r. zakupił 85 polietylenowych pojemników do składowania piasku, soli i innych materiałów sypkich dla administrowanych budynków gminnych oraz 42 pojemniki dla budynków Wspólnot Mieszkaniowych.

W przypadku ciągłych opadów śniegu, usługa realizowana będzie na bieżąco, aż do osiągnięcia stanu zapewniającego bezpieczeństwo poruszających się ludzi i pojazdów.

W stan pogotowia postawione są również firmy konserwacyjne, realizujące usługi w poszczególnych branżach, tj. dekarskiej, ogólnobudowlanej, sanitarnej, stolarsko-szklarskiej, elektrycznej. Zarówno pracownicy jednostek organizacyjnych ZGM jak i mieszkańcy budynków, mogą w razie konieczności kontaktować się bezpośrednio z Wykonawcami, których telefony kontaktowe są udostępnione poprzez ich wywieszenie w gablotach na klatkach schodowych oraz na stronie internetowej ZGM http://www.zgm.gorzow.pl/.

W ramach realizacji przedmiotu zamówienia w zakresie prac instalacyjnych (sanitarnych i elektrycznych) Wykonawca obowiązany będzie również:

• pełnić dyżury w godzinach popołudniowych i nocnych oraz dyżury w święta i dni wolne odpracy,
• bezzwłocznie reagować na awarie zgłaszane w ramach dyżuru pogotowia na wskazany numer telefonu obejmujący zabezpieczenie miejsca awarii najdalej do jednej godziny od przyjęcia zgłoszenia, a następnie jej usunięcie w ciągu 12 godzin.

Usuwanie nadmiaru śniegu, nawisów śnieżnych i oblodzeń z dachów realizowane będzie poprzez umowy zawierane dla poszczególnych Administracji – procedura wyłonienia wykonawcy w trakcie. Realizacja usługi odśnieżania dachów odbywać się będzie sukcesywnie, w przypadku, gdy grubość pokrywy śnieżnej na dachu osiągnie min. 15 cm. Szczególną kontrolą w okresie zimy objęte zostaną obiekty o powierzchni dachu przekraczającej 1 000 m2.

Działania chroniące budynki przed negatywnymi czynnikami okresu zimowego obejmują:

Bieżące czynności zabezpieczające otwory okienne i drzwiowe przed dostępem osób postronnych (zwłaszcza bezdomnych) w budynkach nieużytkowanych - przeznaczonych do rozbiórki, jak również czynności zabezpieczające pokrycia dachowe przed ewentualnym zerwaniem jego elementów. Działania te, powodują, że dostęp do tych budynków jest ograniczony.
    Kierownicy poszczególnych Administracji przeprowadzili przed okresem zimowym przegląd budynków, a w szczególności stanu techniczny i zabezpieczenia:

• okienek piwnicznych,
• stolarki okiennej i drzwiowej na klatkach schodowych,
• włazów dachowych na strychach oraz stanu pokrycia dachowego.

Wszelkie uszkodzenia i nieprawidłowości są na bieżąco usuwane i naprawiane w ramach umów konsekracyjnych.

W zakresie bezpieczeństwa budynków i instalacji przed skutkami działania niskich temperatur zarządca na bieżąco będzie:

• zabezpieczał przed zamarzaniem instalacje wodociągowo– kanalizacyjne,
• uzupełniał zamknięcia i oszklenia pomieszczeń, w których zlokalizowane są powyższe  instalacje,
• utrzymywał sprawne działanie wszystkich automatów oświetleniowych,
• aktualizował numery telefonów pogotowia technicznego, gazowego, ciepłowniczego i elektrycznego.

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w ramach nadzoru przeprowadzał będzie kontrole w zakresie bieżącego zabezpieczenia budynków w okresie zimy i usuwania jej skutków na terenie administrowanych zasobów mieszkaniowych.

Leszek Szapiel