Zniszczone elewacje budynków na osiedlu Słonecznym skłoniły ADM do podjęcia walki z wandalami. Kierownik ADM 5 ma na to ciekawy pomysł.

- Kiedy przyjechałem do awarii i zobaczyłem te napisy, coś we mnie pękło. Uznałem, że tak dalej być nie może – mówi Damian Madaliński, kierownik Administracji Domów Mieszkalnych nr 5, czyli tej, która zarządza najbardziej popaćkanym osiedlem w mieście, osiedlem Słonecznym.

Z uwagi na długi weekend (dni świąteczne 1 i 3 maja) cały Zakład Gospodarki Mieszkaniowej dnia 2 maja 2019r.  pracuje wyłącznie od godz. 7 do godz. 15. Kasa znajdująca się przy ADM nr 3 będzie czynna dla klientów od godz. 7.30 do godz. 14.  Za utrudnienia przepraszamy.

Skoro osiedle nosi nazwę Słoneczne, skoro jest ulica Słoneczna atakże Gwiaździsta, to zwyczajnie musi mieć swego kosmonautę. No i właśnie lada chwila pojawi się on na ścianie bloku przy ul.Słonecznej.

- Szukamy pomysłów, jak upiększyć nasze nie najpiękniejsze osiedle. Stąd propozycje, aby zdewastowane ściany ozdabiać muralami – mówi Damian Madaliński, kierownik Administracji Domów Mieszkalnych nr 5. W krótkim czasie będzie to już drugi mural, który upiększy osiedle. Jak będzie wyglądał, można się przekonać, patrząc na projekt.

Remonty elewacji, termomodernizacje, ale też i prace na podwórkach – to plany remontowe na najbliższy okres. ZGM ma sporo zadań do wykonania.

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej administruje olbrzymim zasobem lokalowym. Część z nich jest własnością komunalną, a część to własność prywatna. Każdy z użytkujących ma pewne prawa i obowiązki.

- Dobrze jest wiedzieć, co kto może w swoim lokalu, bo każdy ma jakieś określone obowiązki – mówi Paweł Nowacki, dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, którego poprosiliśmy o wytłumaczenie tych zagadnień.

WM wykonała generalny remont klatki schodowej Al. Kon. 3 Maja – klatka w budynku głównym, zdjęcia przed i po remoncie.

Przeglądy budynków, sprawdzanie placów zabaw oraz wymiana piasku w piaskownicach – te i wiele innych działań pokazują, że wiosna zawitała.

- Obecnie trwają ogólnobudowlane przeglądy budynków w naszych zasobach. Zwykle o tej porze roku, to jest na wiosnę, to robimy – mówi Jacek Szempliński, kierownik działu techniczno-eksploatacyjnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej.

Administrowane zasoby to tysiące metrów powierzchni, o których czystość i porządek dba ZGM. Właśnie ruszył przetarg, na wykonywanie tych czynności wraz z utrzymaniem i pielęgnacją zieleni.

Zasoby Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej to nie tylko budynki, lokale mieszkalne i użytkowe, to także części wspólne, jak klatki schodowe, wiatrołapy, korytarze piwniczne, strychy czy pomieszczenia wspólnego użytkowania które trzeba sprzątać. Do tego dochodzą tereny wokół nieruchomości takie jak chodniki, podwórka, tereny utwardzone, zielone, przejścia pomiędzy budynkami i miejsca przeznaczone pod pojemniki na odpady komunalne. Jednym słowem jest co robić.

Wspólnota Mieszkaniowa ul. Matejki 3, zakończyła remont nieruchomości, termomodernizację budynku, polegającą na dociepleniu ścian osłonowych, stropu i skosów na poddaszu, wymiany stolarki okiennej na częściach wspólnych oraz wykonany został generalny remont połaci dachowej. Tym samym w kwartale ulic Matejki – Sienkiewicza wyremontowana została już ostatnia nieruchomość mieszkalna.

Od czerwca wzrosną opłaty za mieszkania komunalne. Ostatni wzrost czynszu był w czerwcu 2014 roku.

Zmiana wynika z danych ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

- Jesteśmy na etapie wdrażania nowych stawek opłat za mieszkania komunalne. Nowe stawki są obliczane na podstawie komunikatu Głównego Urzędu Statystycznego o wskaźniku wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych w ubiegłym roku – mówi Dorota Benowska, główna księgowa Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Gorzowie.

W ubiegłym roku dług mieszkańców wobec miasta wzrósł. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej cały czas przekonuje, że trzeba spłacać swoje zaległości.

- W ubiegłym roku dług mieszkańców wobec miasta z tytułu opłat za mieszkania wyniósł 62 mln złotych – mówi Dorota Benowska, główna księgowa Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej. W stosunku do roku 2017 zadłużenie wzrosło, ponieważ na zamknięcie tamtego roku zadłużenie wynosiło 58 mln złotych.

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej kończy remont ponad 80 balkonów w budynku przy ul. Walczaka. W planach są także kolejne naprawy.


- Wszystkie balkony są sprawdzane. Poddajemy nasze nieruchomości okresowym przeglądom i kontrolom stanu technicznego. Wynika to z obowiązku nałożonego przez ustawodawcę, ustawą prawo budowlane. Kontrolę stanu technicznego budynku wykonujemy raz do roku. Polega ona na przeglądzie elementów budynku i urządzeń w tym balkonów. Raz na pięć lat jest wykonywany przegląd rozszerzony o sprawdzenie jego użyteczności oraz estetyki. Jeśli w przeglądzie pojawiają się zalecenia wymagające naprawy czy remontu elementu obiektu, wówczas zaczynamy rozmowy ze wspólnotami – mówi Paweł Nowacki, dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej. I dodaje, że z balkonami sprawa jest nieco trudniejsza, niż z innymi częściami budynków.

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej kończy remont ponad 80 balkonów w budynku przy ul. Walczaka. W planach są także kolejne naprawy.


- Wszystkie balkony są sprawdzane. Poddajemy nasze nieruchomości okresowym przeglądom i kontrolom stanu technicznego. Wynika to z obowiązku nałożonego przez ustawodawcę, ustawą prawo budowlane. Kontrolę stanu technicznego budynku wykonujemy raz do roku. Polega ona na przeglądzie elementów budynku i urządzeń w tym balkonów. Raz na pięć lat jest wykonywany przegląd rozszerzony o sprawdzenie jego użyteczności oraz estetyki. Jeśli w przeglądzie pojawiają się zalecenia wymagające naprawy czy remontu elementu obiektu, wówczas zaczynamy rozmowy ze wspólnotami – mówi Paweł Nowacki, dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej. I dodaje, że z balkonami sprawa jest nieco trudniejsza, niż z innymi częściami budynków.

Najpierw powstał wygodny zakątek, a potem pojawiło się malowidło z widokiem zieleni.

W taki sposób mieszkańcy kawałeczka osiedla Słonecznego zyskali miejsce do rekreacji.

- Z mojego punktu widzenia malowanie ścian budynków na gładko tylko powoduje, że szybko pojawiają się na nich jakieś malunki. Dlatego jak pojawiła się propozycja, aby właśnie tam na szczycie Słonecznej 86-90 powstał mural, postanowiliśmy wspomóc mieszkańców – mówi Damian Madaliński, kierownik Administracji Domów Mieszkalnych nr 5.

Od chwili przyłączania kolejnych kamienic do miejskiego ciepłociągu, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej stara się pomagać łagodzić koszty ogrzewania. Dotyczy to lokatorów mieszkań komunalnych.